Аренда в новых ЖК во Вьетнаме: как не потерять депозит

Facebook-группы и Chợ Tốt — основной «Циан» Вьетнама. И главный источник боли: депозит не вернули, фото не совпало с квартирой, договор только на вьетнамском, объект без лицензии на сдачу.

Что ломается чаще всего

1. Депозит 1–2 месяца удерживают «за уборку» или «за электричество» без пункта в договоре.
2. Фото ≠ реальность: окна в стену, плесень, стройка под балконом.
3. Нет giấy phép на сдачу жилья — визит полиции и просьба съехать.
4. Язык договора: вы подписали то, чего не читали.

Чеклист перед залогом

• Личный просмотр (или с координатором), не по Zoom.
• Договор на двух языках: срок, депозит, расторжение, коммуналка.
• Акт приёма-передачи с фото и показаниями счётчиков.
• Понятный адрес для регистрации по месту (нужно для визы/TRC).

Где смотреть

Новые и serviced-комплексы в Дананге, Нячанге, Хошимине, Ханое, на Фукуоке и в Халонге. Не «самый дешёвый пост в чате», а объекты, которые можно проверить.

Сколько стоит сопровождение

У VietDesk тариф Concierge $600 и Premium Complex $900: подбор, проверка, договор RU/VN, акт, протокол депозита. Это не гарантия возврата денег — это документы, с которыми можно спорить.

👉 Услуга «Аренда в ЖК» · Написать в бот

← Рынок аренды в Дананге