Недвижимость для иностранцев
Помогаем купить или арендовать недвижимость во Вьетнаме. Проверяем документы, сопровождаем сделку, защищаем ваши интересы — от выбора объекта до регистрации прав.
- Проверка права собственности
- Обременения и залоги
- Соответствие квоте 30% для иностранцев
- История объекта и продавца
- Письменный отчёт на русском языке
- Подбор объектов по критериям
- Due diligence выбранного объекта
- Переговоры с продавцом
- Договор купли-продажи (русский + вьетнамский)
- Сопровождение банковского перевода
- Регистрация перехода прав
- Подбор вариантов под бюджет
- Проверка арендодателя
- Договор аренды на двух языках
- Акт приёма-передачи
- Помощь с коммунальными договорами
Что нужно знать иностранцу о недвижимости во Вьетнаме
Квартиры — можно
Иностранцы могут покупать квартиры в кондоминиумах. Ограничение: не более 30% квартир в одном здании.
Земля — через компанию
Напрямую земля недоступна. Возможно приобретение через создание FIE (компании с иностранным капиталом).
Срок владения — 50 лет
Leasehold до 50 лет с возможностью продления. Не freehold как в России, но защищено законом.
Pink Book / LURC
Документ о праве пользования землёй. У иностранцев — красная книга. Основной документ на недвижимость.
Инвестиции в стройку
Консультация по инвестициям в новостройки
Анализ проекта, проверка застройщика, оценка рисков, подводные камни договоров долевого участия. Разовая консультация с письменным резюме.
Планируете покупку или аренду?
Напишите в Telegram — обсудим ваш бюджет и критерии.
Регионы
Дананг
Пляжный город, IT-хаб, растущий рынок. Цены от $1,500/м². Лучшее соотношение цена/качество жизни.
Сайгон (Хошимин)
Деловой центр страны. Самые высокие цены, максимальная ликвидность. Для бизнеса и инвестиций.
Ханой
Столица, административный центр. Стабильный спрос, развитая инфраструктура. Цены от $1,200/м².
Нячанг · Фукуок · Халонг
Курортные локации для жизни и аренды. Подбор жилья — на странице аренды в ЖК.