Купить квартиру в Дананге 2026: цены и ЖК
Дананг — город номер один у российских покупателей недвижимости во Вьетнаме. Море, аэропорт, растущий рынок и вменяемые цены. Разбираем районы, ЖК и цены 2026.
Сколько стоит квартира в Дананге в 2026
Квартиры в новостройках: $1,500–2,800/м² (~120,000–225,000 ₽/м²)
| Район | Цена, $/м² | Студия, от | 2-комнатная, от |
|---|---|---|---|
| My Khe / An Thuong (у пляжа) | $2,000–2,800 | ~$85,000 (6.8 млн ₽) | ~$140,000 |
| Hai Chau (центр) | $1,500–2,200 | ~$65,000 | ~$110,000 |
| Son Tra (полуостров) | $1,800–2,500 | ~$75,000 | ~$125,000 |
| Lien Chieu / Cam Le (окраины) | $1,200–1,600 | ~$50,000 (4 млн ₽) | ~$85,000 |
К цене застройщика плюсуем 5–8% на налоги и сборы — подробнее в статье о скрытых расходах при покупке.
Районы Дананга: где покупать
My An / My Khe (Ngu Hanh Son). Пляжная зона, экспатский центр. Кафе, спортзалы, русскоязычные сервисы. Лучшая ликвидность в городе, цены выше среднего. Подробно — в топ-5 районов Дананга.
Hai Chau — деловой центр. Жить удобнее всего: рынки, больницы, офисы. Квартиры дешевле пляжных, до моря 10 минут на байке.
Son Tra — премиум у моря. Северная сторона, новые проекты Sun Group и Vingroup, вид на море и мост Дракона.
Lien Chieu — ставка на рост. Северо-запад, туда тянется развитие города: новый порт, логистика, недорогая земля. Самые низкие цены — самый высокий потенциал роста при длинном горизонте.
Известные ЖК Дананга
- Sun Premium Residence / Sun Bay (Sun Group) — 1-я линия у My Khe, премиум.
- Vinpearl Riverfront / Vinhomes (Vingroup) — у реки Хан, полная инфраструктура.
- Azura, Danang Bay, Nesta — средний сегмент у пляжа, живой рынок вторички.
- Mikazuki apartments & resort — японский комплекс с собственным аквапарком, популярно у семей.
Особенности покупки в Дананге
- Иностранная квота 30%. В проектах у My Khe слоты для иностранцев разбирают быстро — проверяйте доступность до депозита.
- Pre-sale дешевле на 20–30%. Покупка на котловане — основной способ купить у моря по низкой цене. Риски и проверки — в статье о pre-sale.
- Вторичка с LURC. Проверяйте сертификат и историю владения — чек-лист юр-проверки.
- Оплата из-за рубежа — прямой перевод на счёт застройщика во Вьетнаме, все платежи фиксируются.
Процесс покупки — коротко
Резервирование → договор SPA → оплата по графику (обычно 30/25/20/25%) → регистрация → сертификат LURC на 50 лет. Полный пошаговый разбор — в гайде по покупке недвижимости.
Частые вопросы
Можно ли россиянину купить квартиру в Дананге? Да. Квартиру в коммерческом проекте — с LURC на 50 лет с правом продления. Землю и отдельно стоящий дом — нельзя.
Сколько стоит квартира в Дананге в рублях? Студия у моря — от ~6.5 млн ₽, в центре — от ~5 млн ₽, 2-комнатная у пляжа — от ~11 млн ₽ (курс ~80₽/$).
Дананг или Нячанг — где покупать? Дананг — для инвестиций и жизни, Нячанг — дешевле для жизни у моря. Сравнение — в статье Дананг или Нячанг.
Что читать дальше
- Топ-5 районов Дананга для жизни и инвестиций
- Рынок аренды в Дананге 2026
- Цены на недвижимость во Вьетнаме 2026 в рублях
Помогаем купить и проверить квартиру в Дананге под ключ. Напишите нам в Telegram →
ЖК и комплексы: Дананг
Премиум на первой линии My Khe. Одно из самых ликвидных мест Дананга для покупки и для аренды на сезон.
Премиум у реки Хан: вид на мосты и город, центр рядом, спокойная вторичка. Популярен у семей и удалёнщиков.
Средний сегмент в самом экспатском квартале An Thuong: кафе, коворкинги и пляж пешком. Хит аренды на год.
Средний сегмент со стороны Son Tra. Тише, чем в An Thuong, и дешевле первой линии; до моря и центра — короткая поездка.
Эконом-средний сегмент на северо-западе города. Самый низкий порог входа среди новостроек Дананга, район растёт.
Малоэтажный формат у пляжа My Khe: виллы и апартаменты с зеленью. Тихая локация для долгой аренды семьями.
Проект Sun Group в южной прибрежной зоне: новые башни, курортная инфраструктура, рядом Marble Mountains.
Резиденции под управлением Hyatt у пляжа Non Nước. Курортный сервис и международный бренд, премиальный формат владения.
Полный каталог с плюсами, минусами и инфраструктурой — на странице «ЖК Вьетнама». Цены и актуальные варианты — в боте.
Карточки комплексов: район, застройщик, плюсы и минусы, инфраструктура.
Напишите в бот VietDesk — подберём варианты, проверим документы и сопроводим сделку. Отвечаем в течение дня.
Читайте также
Купить квартиру в Муйне 2026: виллы и ЖК
Как купить недвижимость в Муйне в 2026 году: виллы и апартаменты у пляжа, сезонность, юридические нюансы покупки иностранцем, на что смотреть перед сделкой.
Купить недвижимость в Куинёне 2026
Как купить недвижимость в Куинёне (Куинхон) в 2026: новые ЖК у пляжа, застройщики, цены ниже данангских, риски раннего рынка и юридические проверки.
Купить недвижимость в Халонге 2026: A-la Carte
Как купить недвижимость в Халонге в 2026: партнёрский комплекс A-la Carte (50 апартаментов), ЖК Sun Group на Бай Чай, подбор «а-ля карте» и сопровождение сделки.
Нужна помощь с оформлением документов и регистрацией?