Топ ЖК Вьетнама для покупки 2026: города и цены
Подборка проверенных ЖК, где иностранец реально может купить квартиру: с доступной иностранной квотой, нормальной документацией и живой вторичкой. Разбили по городам.
Как мы отбирали ЖК
- Крупный застройщик с сданными проектами (Vingroup, Sun Group, Masterise, BIM и проверенные локальные)
- Есть разрешение на продажу иностранцам (foreign quota)
- Живая инфраструктура: управляющая компания, транспорт, магазины
- Ликвидность: по комплексу есть вторичные сделки
Дананг
| ЖК | Застройщик | Сегмент | Цена, $/м² | Зона |
|---|---|---|---|---|
| Sun Bay / Sun Premium Residence | Sun Group | Премиум | $2,200–2,800 | My Khe, 1-я линия |
| Vinpearl Riverfront | Vingroup | Премиум | $2,000–2,800 | У реки Хан |
| Azura | локальный | Средний | $1,700–2,200 | An Thuong у пляжа |
| Danang Bay | локальный | Средний | $1,500–2,000 | Son Tra side |
| Nesta | локальный | Эконом-средний | $1,300–1,700 | Lien Chieu / у кампуса |
Подробности по районам — в статье купить квартиру в Дананге.
Нячанг
| ЖК | Застройщик | Сегмент | Цена, $/м² | Зона |
|---|---|---|---|---|
| Vinpearl Condotel Beachfront | Vingroup | Премиум | $2,200–3,000 | Тран Фу, 1-я линия |
| The Costa | An Vien developer | Средний+ | $1,600–2,100 | Ан Вьен |
| Mường Thanh Luxury Khanh Hoa | Mường Thanh | Средний | $1,400–1,900 | Тран Фу |
| Golden Bay | local | Эконом | $1,200–1,600 | Север Бай Чая |
| Aqua Bay | Sun Group | Средний+ | $1,500–2,200 | Бухта Бай Дай |
Подробности — в статье купить квартиру в Нячанге.
Хошимин
| ЖК | Застройщик | Сегмент | Цена, $/м² | Зона |
|---|---|---|---|---|
| Vinhomes Central Park | Vingroup | Премиум | $4,000–8,000 | Binh Thanh, у реки |
| The Global City | Masterise | Премиум | $3,500–6,000 | Thu Duc |
| Empire City | Tien Phuoc + партнёры | Премиум | $3,500–6,000 | Thu Thiem |
| Sunrise City | Novaland | Средний+ | $2,800–4,500 | District 7 |
| Sala Đại lộ Đông | локальный | Средний+ | $2,500–4,500 | Thu Thiem |
Подробности — в статье купить квартиру в Хошимине.
Фукуок
| Проект | Застройщик | Тип | Цена |
|---|---|---|---|
| Sun Premier Village / Sun Bay | Sun Group | Апарты, виллы | $1,500–3,000/м² |
| Grand World Phu Quoc | Vingroup | Апарт-отели | $1,400–2,400/м² |
| BIM Homes | BIM Land | Премиум апарты | $2,000–2,800/м² |
Подробности и риски курортных кондо — в статье купить недвижимость на Фукуоке.
Что проверять перед бронированием любого ЖК
- Foreign quota — не выбраны ли слоты для иностранцев (проверка через юриста/застройщика)
- Разрешения на продажу иностранцам у конкретной башни/блока
- График платежей и штрафы в SPA
- Управляющая компания и maintenance fee (обычно $0.8–2/м²/мес)
- Юридическую проверку объекта — полный чек-лист
Что читать дальше
- Полный гайд: как купить квартиру во Вьетнаме
- Топ ЖК для аренды экспатам
- Цены на недвижимость 2026 в рублях
Помогаем выбрать, проверить и купить квартиру под ключ. Напишите нам в Telegram →
Карточки комплексов с плюсами, минусами и инфраструктурой — фильтр по городу.
Хотите пожить у залива? Наш сезон в Халонге — апартаменты A-La-Carte от $480/мес →
Напишите в бот: город и бюджет — пришлём доступные юниты в этих ЖК.
Заметки из Халонга, реальные цены, визы и быт — без глянца. Читайте и обсуждайте в комментариях.
Читайте также
Как иностранцу купить квартиру во Вьетнаме: гайд 2026
Как иностранцу купить квартиру во Вьетнаме в 2026: что разрешено законом, Pink Book на 50 лет, квота 30%, пошаговая сделка, налоги и проверка застройщика.
Сколько стоит квартира во Вьетнаме в рублях в 2026
Сколько стоит квартира во Вьетнаме в рублях в 2026: студия от 4.8 млн ₽ в Нячанге, от 6.4 млн ₽ в Дананге, от 9.6 млн ₽ в Хошимине. Курс ~80 ₽/$ плюс 5–8% расходов.
ВНЖ во Вьетнаме при покупке недвижимости 2026
Даёт ли покупка недвижимости во Вьетнаме ВНЖ для россиян. Правила 2026: визы, LURC на 50 лет, инвестиционные программы, как реально жить во Вьетнаме после покупки.
Присмотрите объект? В каталоге 29 ЖК Дананга, Фукуока и Халонга.