Топ ЖК Вьетнама для покупки 2026: города и цены
Подборка проверенных ЖК, где иностранец реально может купить квартиру: с доступной иностранной квотой, нормальной документацией и живой вторичкой. Разбили по городам.
Как мы отбирали ЖК
- Крупный застройщик с сданными проектами (Vingroup, Sun Group, Masterise, BIM и проверенные локальные)
- Есть разрешение на продажу иностранцам (foreign quota)
- Живая инфраструктура: управляющая компания, транспорт, магазины
- Ликвидность: по комплексу есть вторичные сделки
Дананг
| ЖК | Застройщик | Сегмент | Цена, $/м² | Зона |
|---|---|---|---|---|
| Sun Bay / Sun Premium Residence | Sun Group | Премиум | $2,200–2,800 | My Khe, 1-я линия |
| Vinpearl Riverfront | Vingroup | Премиум | $2,000–2,800 | У реки Хан |
| Azura | локальный | Средний | $1,700–2,200 | An Thuong у пляжа |
| Danang Bay | локальный | Средний | $1,500–2,000 | Son Tra side |
| Nesta | локальный | Эконом-средний | $1,300–1,700 | Lien Chieu / у кампуса |
Подробности по районам — в статье купить квартиру в Дананге.
Нячанг
| ЖК | Застройщик | Сегмент | Цена, $/м² | Зона |
|---|---|---|---|---|
| Vinpearl Condotel Beachfront | Vingroup | Премиум | $2,200–3,000 | Тран Фу, 1-я линия |
| The Costa | An Vien developer | Средний+ | $1,600–2,100 | Ан Вьен |
| Mường Thanh Luxury Khanh Hoa | Mường Thanh | Средний | $1,400–1,900 | Тран Фу |
| Golden Bay | local | Эконом | $1,200–1,600 | Север Бай Чая |
| Aqua Bay | Sun Group | Средний+ | $1,500–2,200 | Бухта Бай Дай |
Подробности — в статье купить квартиру в Нячанге.
Хошимин
| ЖК | Застройщик | Сегмент | Цена, $/м² | Зона |
|---|---|---|---|---|
| Vinhomes Central Park | Vingroup | Премиум | $4,000–8,000 | Binh Thanh, у реки |
| The Global City | Masterise | Премиум | $3,500–6,000 | Thu Duc |
| Empire City | Tien Phuoc + партнёры | Премиум | $3,500–6,000 | Thu Thiem |
| Sunrise City | Novaland | Средний+ | $2,800–4,500 | District 7 |
| Sala Đại lộ Đông | локальный | Средний+ | $2,500–4,500 | Thu Thiem |
Подробности — в статье купить квартиру в Хошимине.
Фукуок
| Проект | Застройщик | Тип | Цена |
|---|---|---|---|
| Sun Premier Village / Sun Bay | Sun Group | Апарты, виллы | $1,500–3,000/м² |
| Grand World Phu Quoc | Vingroup | Апарт-отели | $1,400–2,400/м² |
| BIM Homes | BIM Land | Премиум апарты | $2,000–2,800/м² |
Подробности и риски курортных кондо — в статье купить недвижимость на Фукуоке.
Что проверять перед бронированием любого ЖК
- Foreign quota — не выбраны ли слоты для иностранцев (проверка через юриста/застройщика)
- Разрешения на продажу иностранцам у конкретной башни/блока
- График платежей и штрафы в SPA
- Управляющая компания и maintenance fee (обычно $0.8–2/м²/мес)
- Юридическую проверку объекта — полный чек-лист
Что читать дальше
- Полный гайд: как купить квартиру во Вьетнаме
- Топ ЖК для аренды экспатам
- Цены на недвижимость 2026 в рублях
Помогаем выбрать, проверить и купить квартиру под ключ. Напишите нам в Telegram →
Карточки комплексов с плюсами, минусами и инфраструктурой — фильтр по городу.
Напишите в бот: город и бюджет — пришлём доступные юниты в этих ЖК.
Читайте также
ВНЖ во Вьетнаме при покупке недвижимости 2026
Даёт ли покупка недвижимости во Вьетнаме ВНЖ для россиян. Правила 2026: визы, LURC на 50 лет, инвестиционные программы, как реально жить во Вьетнаме после покупки.
Скрытые расходы при покупке недвижимости во Вьетнаме
Полная стоимость покупки недвижимости во Вьетнаме. Налоги, сборы, maintenance fee, sinking fund, коммунальные платежи — что кроме цены квартиры нужно учесть.
Коммерческая недвижимость во Вьетнаме: офисы
Рынок коммерческой недвижимости Вьетнама. Аренда офиса в Дананге и Сайгоне, ретейл-помещения, цены, особенности договоров аренды для иностранного бизнеса.
Нужна помощь с оформлением документов и регистрацией?